대화 예시
사용자: 집주인이 보증금을 안 돌려줘. 어떻게 해야 해?
사용자_AI: (Vault에서 임대차계약서/전입신고/확정일자 인출) 법률보조_AI에 상담 요청.
법률보조_AI: 보증금 미반환은 흔한 분쟁이지만, 상황에 따라 대응 방법이 다릅니다. 몇 가지 확인이 필요해요.
• 계약 만료일은 언제였나요?
• 이사는 이미 하셨나요?
• 보증금 총액과 미반환 금액은?
• 집주인이 왜 안 돌려준다고 하나요?
사용자: 계약은 지난달 말 끝났고, 이사는 했어. 보증금 5천만원인데 하자보수비 500만원 빼고 주겠대.
법률보조_AI: 상황을 분석해보겠습니다.
📋 사실관계
• 계약종료: 2024.12.31
• 보증금: 5,000만원
• 임대인 주장: 하자보수비 500만원 공제
⚖️ 법적 분석
1. 하자보수비 공제 적법성
• 민법 제654조(임차인의 원상회복의무): 통상 사용에 의한 마모는 임차인 책임 아님
• 판례(대법원 2010다1234): "자연마모는 임대인 부담"
• 500만원의 하자 내역이 구체적인지 확인 필요
2. Vault 확인 결과
• 확정일자: 있음 (대항력 확보) ✓
• 전입신고: 유지 중 ✓
• 계약서 특약: 도배/장판 비용 임차인 부담 조항 없음
💡 AI 법률 소견
하자보수비 500만원 전액 공제는 부당할 가능성이 높습니다. 다만, 구체적인 하자 내역을 확인해야 합니다.
하자 내역서를 받아보셨나요?
사용자_AI: 상담 내용 Vault '법률-임대차분쟁'에 저장. Hash → OpenHash L1 서귀포시 노드 저장.
사용자: 하자 내역서는 없어. 그냥 구두로 500만원 뺀다고만 했어.
법률보조_AI: 중요한 포인트입니다.
⚖️ 추가 법적 분석
1. 입증책임
• 하자로 인한 손해배상 청구 시, 임대인이 하자 발생 및 금액을 입증해야 함
• 구두 주장만으로는 법적 효력 없음
2. 귀하의 권리
• 보증금 전액 반환 청구 가능
• 하자 내역서 및 견적서 요구 가능
• 이의 시 법적 절차 진행 가능
📊 대응 전략 (단계별)
1️⃣ 1단계: 내용증명 발송 (비용: 약 3만원)
• 보증금 반환 최고
• 14일 내 반환 요청
• 미반환 시 법적 조치 예고
2️⃣ 2단계: 임차권등기명령 (필요시)
• 이사 후에도 대항력 유지
• 관할 법원 신청
3️⃣ 3단계: 지급명령 신청 (비용: 약 5만원)
• 간이한 채권추심 절차
• 2주 내 이의 없으면 확정
4️⃣ 4단계: 소액사건심판 (5천만원 이하)
• 1회 기일로 판결 가능
• 변호사 없이 직접 진행 가능
내용증명부터 시작해볼까요? 제가 작성해드릴 수 있습니다.
사용자_AI: 법적 분석 Vault '법률-대응전략'에 저장. Hash → OpenHash L2 서귀포시 노드 저장.
사용자: 내용증명 보냈는데 무시당했어. 변호사 필요할까?
사용자_AI: (Vault 사건기록/내용증명 인출) 법률보조_AI에 전문가 매칭 요청.
법률보조_AI: 내용증명이 무시되었다면 법적 절차가 필요합니다. 사건을 분석해볼게요.
[사건 프로파일]
• 사건유형: 보증금반환청구
• 청구금액: 5,000만원
• 쟁점: 하자보수비 공제 정당성
• 난이도: 중 (통상적 임대차 분쟁)
• 권장절차: 소액사건심판 또는 지급명령
💡 전문가 필요 여부
• 소액사건(5천만원 이하)은 본인 소송 가능
• 다만 전문가 조력 시 승소율/회수율 상승
• 권장: 법무사(비용↓) 또는 변호사(전문성↑)
[최적 전문가 3인 추천]
⚖️ 1순위: 김○○ 변호사
• 전문분야: 부동산/임대차 분쟁
• 경력: 15년 / 유사사건 승소율 94%
• 상담료: 5만원 (30분)
• 착수금: 100만원 (성공보수 별도)
• 상담가능: 내일 오후 2시
• 매칭 적합도: 96%
📋 2순위: 박○○ 법무사
• 전문분야: 임대차/등기/경매
• 경력: 12년 / 비용 효율적
• 상담료: 무료
• 착수금: 50만원
• 상담가능: 오늘 오후 5시
• 매칭 적합도: 91%
⚖️ 3순위: 이○○ 변호사
• 전문분야: 민사소송 전반
• 경력: 8년 / 신속한 처리
• 상담료: 3만원 (30분)
• 착수금: 80만원
• 상담가능: 모레 오전 10시
• 매칭 적합도: 85%
비용 대비 효과를 고려하면 2순위 법무사를 추천드립니다. 어느 분께 상담 예약할까요?
사용자_AI: 전문가 매칭 Vault '법률-전문가매칭'에 저장.
사용자: 박○○ 법무사로 상담 예약해줘.
사용자_AI: (Vault 전체 사건정보 인출 승인) 법률보조_AI에 예약 및 보고서 제출 요청.
법률보조_AI: [상담 예약 완료]
• 전문가: 박○○ 법무사
• 일시: 오늘 오후 5:00
• 장소: 서귀포시 ○○로 법무사 사무소
• 예약번호: LEGAL-2026-0127-001
[사전 사건 분석 보고서 제출]
• 보고서 번호: CAR-2026-012456
• 수신: 박○○ 법무사
• 전송 시각: 2026.1.27 15:30
• 포함 내용:
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1. 의뢰인 기본정보
• 성명: 김○○
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2. 사건 개요
• 유형: 보증금반환청구
• 청구금액: 5,000만원
• 상대방: 임대인 이○○
• 계약종료: 2024.12.31
• 쟁점: 하자보수비 500만원 공제 분쟁
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3. AI 상담 경과
• 내용증명 발송 (2025.1.15) → 무응답
• 임대인 주장: 하자보수비 공제
• 의뢰인 주장: 구체적 근거 없음
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4. 관련 법령 및 판례
• 민법 제654조 (원상회복의무)
• 주택임대차보호법 제3조의3
• 대법원 2010다1234 (자연마모 임대인 부담)
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5. AI 법률 소견 (참고용)
• 하자보수비 공제 부당 가능성 높음
• 지급명령 또는 소액사건심판 권장
• 예상 소요기간: 2-3개월
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6. 첨부서류
• 임대차계약서 사본
• 확정일자 증명
• 내용증명 발송/수령 확인서
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✅ 박○○ 법무사님이 보고서를 확인하셨습니다.
📝 "지급명령 신청 준비해두겠습니다."
사용자_AI: 예약 및 보고서 Vault '법률-상담예약'에 저장. Hash → OpenHash L2 서귀포시 노드 저장.
사용자: 경찰서에서 출석 요구서가 왔어. 사기죄 피의자로 조사받으래.
사용자_AI: (🚨 긴급 모드) (Vault 관련정보 인출) 법률보조_AI에 긴급 상담.
법률보조_AI: ⚠️ [형사사건 - 즉시 대응 필요]
형사 피의자 조사는 매우 중요합니다. 먼저 상황을 파악해야 합니다.
• 출석요구서에 어떤 혐의가 적혀있나요?
• 출석일시는 언제인가요?
• 관련된 사실관계를 알고 계신가요?
사용자: 사기죄, 모레 오전 10시. 작년에 중고거래 했는데 그게 문제인 것 같아.
법률보조_AI: ⚖️ 긴급 법률 분석
1. 사기죄 (형법 제347조)
• 기망행위로 재물을 편취한 경우
• 10년 이하 징역 또는 2천만원 이하 벌금
2. 피의자 권리
• 진술거부권 (묵비권)
• 변호인 조력을 받을 권리
• 불리한 진술 강요 금지
🚨 긴급 권고사항
1. 단독 출석하지 마세요 - 변호사 동행 필수
2. 진술 전 상담 - 조서 내용이 기소 여부 결정
3. 사실관계 정리 - 객관적 증거 확보
[긴급 형사 전문 변호사 추천]
🔴 최우선: 정○○ 변호사
• 전문분야: 형사변호 (사기/횡령 전문)
• 경력: 검사 출신 20년
• 긴급상담: 오늘 저녁 7시 가능
• 경찰 조사 동행 가능
• 매칭 적합도: 98%
형사 사건은 초동 대응이 매우 중요합니다. 지금 바로 상담 예약할까요?
(사용자 승인)
법률보조_AI: ✅ 정○○ 변호사 긴급 상담 예약 완료.
• 일시: 오늘 저녁 7:00
• 사건 보고서 전송 완료
• 경찰 조사 동행 예비 일정 확보됨
사용자_AI: 긴급 상담 Vault '법률-형사사건'에 저장. Hash → OpenHash L3 긴급 노드 저장.