대화 예시
사용자: 제주시 아파트 매물 검색해줘. 30평대, 4억 이하.
사용자_AI: (Vault 위치선호 인출) 부동산_AI에 매물 검색.
부동산_AI: 제주시 아파트 검색 완료.
🏠 검색 조건
• 지역: 제주시
• 평형: 30평대
• 예산: 4억 이하
📋 매물 12건 (상위 3건)
1️⃣ 노형동 ○○아파트 32평
• 매매가: 3억 8,000만원
• 층수: 8/15층 (남향)
• 준공: 2019년
2️⃣ 연동 △△아파트 34평
• 매매가: 3억 9,500만원
• 층수: 12/20층 (남동향)
• 준공: 2017년
3️⃣ 아라동 □□아파트 33평
• 매매가: 3억 5,000만원
• 층수: 5/12층 (동향)
• 준공: 2015년
상세 분석이나 방문예약 원하시면 말씀해주세요.
사용자_AI: 매물 검색 Vault '부동산-검색'에 저장. Hash → OpenHash L1 제주시 노드 저장.
사용자: 노형동 ○○아파트 시세 분석해줘.
사용자_AI: (Vault 관심매물 인출) 부동산_AI에 시세 분석.
부동산_AI: ○○아파트 시세 분석 완료.
📊 실거래가 추이
• 2025.12: 3.9억 (32평)
• 2025.09: 3.7억
• 2025.06: 3.5억
• 1년 상승률: +11%
💰 현재 시세
• 매매: 3.7~4.0억
• 전세: 2.0~2.3억
• 월세: 1억/60만원
📈 투자 분석
• 전세가율: 55%
• 갭투자 필요금액: 약 1.5억
• 월세 수익률: 연 3.2%
🏘️ 개발호재
• 제2공항 추진 (장기)
• GTX 검토 중
💡 현재 매물 3.8억은 시세 적정가입니다.
사용자_AI: 시세 분석 Vault '부동산-시세'에 저장. Hash → OpenHash L1 제주시 노드 저장.
사용자: 1번 매물 직접 보고 싶어.
사용자_AI: (Vault 일정 인출) 부동산_AI에 방문 예약.
부동산_AI: 방문 예약을 도와드립니다.
🏢 담당 중개사
• ○○공인중개사 (노형점)
• 대표: 김○○
• 연락처: 064-XXX-XXXX
📅 가능 일정
• 내일 (토) 10:00, 14:00, 16:00
• 모레 (일) 11:00, 15:00
언제가 좋으세요?
사용자: 내일 오후 2시로 해줘.
부동산_AI: 방문 예약 완료.
• 일시: 내일 14:00
• 장소: 노형동 ○○아파트 앞
• 중개사: 김○○ 대표
내일 오전에 리마인드 알림 드리겠습니다.
사용자_AI: 방문 예약 Vault '부동산-방문'에 저장. Hash → OpenHash L1 제주시 노드 저장.
사용자: 이 집 등기부등본 확인해줘.
사용자_AI: (Vault 매물정보 인출) 부동산_AI에 등기 확인.
부동산_AI: 등기부등본 열람 완료.
📋 표제부
• 소재지: 제주시 노형동 123-45
• 건물명: ○○아파트 제1동 제801호
• 면적: 84.95㎡
👤 갑구 (소유권)
• 소유자: 박○○ (단독소유)
• 취득일: 2020.03.15
• 압류/가압류: 없음 ✅
💳 을구 (권리관계)
• 근저당: ○○은행 2.4억
- 설정일: 2020.03.15
- 채권최고액 기준
• 전세권: 없음
⚖️ 권리분석 결과
• 상태: 양호
• 근저당 2.4억 있으나 매매 시 말소
• 전세 시 전세보증보험 가입 권장
사용자_AI: 등기 확인 Vault '부동산-등기'에 저장. Hash → OpenHash L1 제주시 노드 저장.
사용자: 3억 7천에 협상하고 계약하고 싶어.
사용자_AI: (Vault 재정정보 인출) 부동산_AI에 계약 협상.
부동산_AI: 가격 협상 및 계약 진행합니다.
💬 협상 결과
• 매도 희망가: 3억 8,000만원
• 제시가: 3억 7,000만원
• 협상 결과: 3억 7,500만원 합의
📋 계약 조건
• 매매가: 3억 7,500만원
• 계약금: 3,750만원 (10%)
• 중도금: 1억 5,000만원
• 잔금: 1억 8,750만원
• 잔금일: 2026.3.15
💰 부대비용
• 취득세: 약 1,125만원 (3%)
• 중개수수료: 약 150만원
• 법무사비용: 약 50만원
이 조건으로 계약 진행할까요?
사용자_AI: 계약 협상 Vault '부동산-계약'에 저장. Hash → OpenHash L2 제주시 노드 저장.